安徽：“农舍经济”盘活乡村闲置资源

闲置农房改造成的民宿、牛棚改造成的咖啡厅、破旧石屋改造成的露天烧烤地……在安徽省合肥市庐江县万山镇长冲村，隐于青山绿水间的云里安凹民宿为“五一”假期来此游玩的人们提供了一方田园乐土。

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“‘五一’期间乡村游火热，我们的50间房在4月中旬就全预订出去了。很多家庭选择来这里感受慢节奏的田园生活。”云里安凹民宿负责人马凤余说，这一占地142亩的民宿自今年3月起，一直保持着80%的入住率，节假日期间更是供不应求。

漫步其中，小桥流水、树木葱茏，一栋栋民宿依山而建，设计独特。很难想象，这里在几年前还是一片荒凉。彼时，散落在山坳里的13栋农房，只有一户还有人居住，农房大多废弃闲置，杂草丛生。

2018年，庐江县政府开始通过多渠道融资将闲置的农舍进行集中收储，邀请专业设计团队结合当地特色改造成民宿，在保留老房子原始风貌的同时为它们注入新的生命力。

“我们保留了原来的自然风貌和农舍布局，赋予老房子新的功能，民宿的员工很多都是当地的村民。”马凤余说，民宿运营之初就吸引了不少游客前来，也带动了周边农家乐和民宿的发展。

将农房打造成民宿是当地发展“农舍经济”的一项重要举措。据庐江县文化和旅游局局长苏荣介绍，当前，全县利用乡村闲置农房资源，已建成精品民宿16家，在建34家，引导农民利用自家闲置房屋发展大众民宿、农家餐馆200多户。

除了改造成民宿，一栋栋闲置的农房还变成了企业的“乡间办公地”。离云里安凹民宿不远处的小溪边，一处名为“漂流驿站”的白色小院在一排农房里显得有些特别。这是安徽臻维建设有限公司设置在长冲村的分公司，一些企业员工长期在此办公，处理公司在庐江、枞阳等周边地区的市政、劳务、建筑等业务。

2022年，庐江县开始引导鼓励有条件的镇、村集体和乡村运营商收储或租赁农村闲置房屋进行改造，用于招引劳务、建筑业、电子商务、网络科技等相关领域的企业入驻，安徽臻维建设有限公司就是入驻的第一批企业之一。

“镇里将房子完全改造好，连厨房的锅碗瓢盆都配齐了，我们拎包入住就行。这里的环境很好，在这里工作心能安静下来，同时交通也很方便，离合肥只有一小时车程，处理周边地区的事务也很方便。”安徽臻维建设有限公司总经办经理佘程兵说。

万山镇副镇长吴娜娜介绍，为了吸引更多企业入驻，镇里对在庐江新注册且年平均纳税额达到一定数额的企业，免费提供一幢改造农舍的长期使用权，对于一些不是常年在这里办公的企业，可签约进行委托管理，将闲置期的房屋作为民宿对外运营。

“目前我们镇已经收储了110套闲置农房，签约不同领域的企业70多家。”吴娜娜说。在庐江县，这种模式目前已吸引240多家来自上海、江苏、广东、浙江等地的企业落户。

通过发掘闲置农舍价值，老房子成了带动乡村发展的“助推器”。目前，庐江县“农舍经济”相关项目已帮助村集体实现年均增收超2000万元，解决村民就业1400余人，带动农特产品年销售额超1000万元。

“发展‘农舍经济’，可以有效解决农村的村庄空心化、家庭空巢化等问题，我们将继续推进‘农房变客房’‘创意变生意’，进一步盘活乡村闲置资源，带动乡村产业发展、资源利用和文化传承。”苏荣说。

（文章来源：经济参考报）

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